Vrijstaande woning met 2 slaapkamers, ruime werkhal en prachtige tuin te Hamont.
Huis voor € 419.000
Vloedstraat 43,
3930
Hamont-Achel
Bekijk op kaart
Ref: TK08-Vloedstraat 43
/3835/27edec10da130f8f16dfb57868e458fb700d5bc8dddd2ed662cd3b38c41485b0.jpeg/Foobar)
/3835/9716ccffe17ef95148dc3ce2c2be39040a2820657b54f16afb72b014c80c657d.jpeg/Foobar)
/3835/49b8958e7707e8c073260c3904c649e311e15dccb4874e34a653beb5eb300640.jpeg/Foobar)
/3835/08b803ac316f84843c3aa77c627cdc9762428461053fa7d0145813a9a036a8bc.jpeg/Foobar)
/3835/531985b452fc1c2ae854466bdaa37c62f81a643ac2a4889bb3170133bf90adb1.jpeg/Foobar)
/3835/4bcd2480401421e32d5aad973b93a36b06239f150a1a7f098a7f49025c10732b.jpeg/Foobar)
/3835/15c1c48cff967c28c1d483cadf14824886d978e2b534fb0bc74cc31e213b7d45.jpeg/Foobar)
/3835/14d33d6ffa6ecb7b8b7a3d279c7d3ee2be1d19576fe41bc14615316f170469da.jpeg/Foobar)
/3835/561a7905774377cab52383b7a42a277e9e7cf856a6e410300695b10553a270f0.jpeg/Foobar)
/3835/98ab7342a571dbf470d668d7f272e2e3b953300f07e66be534ff8a3e6c70ff29.jpeg/Foobar)
/3835/c12ea0f13d23367cf7bd83e2c02de52f5c71dc703adc7ee8ae4f6ef41bf770db.jpeg/Foobar)
/3835/44f449fd1166740e0d67928ee8396acd32f12854dd6ec2a31ee5fa4e377f8a48.jpeg/Foobar)
/3835/cedd4c6f569992b4855061f0ac308331cdd997fc263f14d1ad1a3a261b79aaaf.jpeg/Foobar)
/3835/e15814f670ad98877ebb827be551c99dc3f81ecd360a7ded22172bf619983223.jpeg/Foobar)
/3835/731f3d5f8d2b6fbc39a6643c3424682646bc88e72ef935b3456a2892983427f6.jpeg/Foobar)
/3835/05ea7bc9aaefac8bc5e0e6c1d0d43d4555c5e8bccf9ec01ad9b6257ea7b49104.jpeg/Foobar)
/3835/ad5b14d05f56325608f3bc2b0a52a04490321c61bd415b246127ca6e1240afe9.jpeg/Foobar)
/3835/9270da3e06ff3987113c3c1aa1c8845c7a2b6ec3298c39745f60d6a7c197af2f.jpeg/Foobar)
/3835/87902d7aeb5cb84867af449b6007321b4fd5327ede5166305b37405128692078.jpeg/Foobar)
/3835/31f7362675edd166fb3edab4f275aecc9b683daeaafb9e317c8de332c0feb4b5.jpeg/Foobar)
/3835/0948b9487e10ab770c98e05398718eb0fca7b32784bcee7eeec735e5af7087f6.jpeg/Foobar)
/3835/54f689c06718b242bcd71111f1977b1da7b02460d32e4985aa215f497ceb4b2b.jpeg/Foobar)
/3835/3c9ec2f84c28b04424405b69710f3401dee83d29b3c4d858e3ea9f0a7f562a7e.jpeg/Foobar)
/3835/0523be507a15c1eb7f02e941be72fd1dc83c5e9950016213af634b9392ca0041.jpeg/Foobar)
/3835/46fb6fd3dfec4b7897102eb6e188837729a7b911dbca1b8e1abd9ef34e26d66a.jpeg/Foobar)
/3835/c895da13d9e37732e12010bca7c4338b6104cdc3bfb32f579b30368b64ae97ad.jpeg/Foobar)
/3835/d1d1cbe4885ee7eb0ea81fdf053213d7bf3e70659e51328cbabf9c9f24b317ac.jpeg/Foobar)
/3835/6f592efd519bcb2855cc5dbcefb43e834b46c6c7661fdc32d71a25b9c677c75a.jpeg/Foobar)
/3835/3252a8eb2c15dda262e32749780d32b6ec9727919b6b1bf7d4181e4706092e03.jpeg/Foobar)
/3835/b4ef099f5eba9ad276a6c1ce9b9235dbe460d2741f864f1a65b3f14529397e0f.jpeg/Foobar)
/3835/7e6838e3d98a8f52eb3af9532cab9a0f6def753a7c4ebd0a487d0e59ddc4823d.jpeg/Foobar)
/3835/1ac9ed5ae29e999af074a500735715eb9888fe2dd0a91bb2d8a12ea6d6a9eac9.jpeg/Foobar)
/3835/bfd8ca4563316b61a6d9e0c1c59fc4899c8414c9ff39acaeced0794a8dc7beed.jpeg/Foobar)
/3835/4c4157b7da3355cf3171a42db337477ebf849022f550c6d65f4df11f7788286a.jpeg/Foobar)
/3835/5cd3ee074ff88cacf7f17f43c8a19d56ffcf013b29c94cb40d5a8a64ab1ad693.jpeg/Foobar)
/3835/4de5da42851e13622cb6d3cab9130004622f68f02901af87d7a71bff1c42e094.jpeg/Foobar)
/3835/5307bf7ee4fe48eb358692f9443ddbcb7aae28cc3960d135798ee38e44ac5eda.jpeg/Foobar)
/3835/a25dbdc4a6b2f9b47e360e5d4b74c8d1689b2ab00a22ebe75efe5753e9c815e2.jpeg/Foobar)
/3835/1e79ff6057f5bc3002383853a2494716d73eed5a379cabb97e1ea34c354f6f3e.jpeg/Foobar)
/3835/4be370e4ff0d1e80b69586c152f350bd48145ea42da4868a9f94c4a2a16d715c.jpeg/Foobar)
/3835/4aacf8ac02d1da5478307868a002ef55d7f92b773c13a2d825780bc127fad3b3.jpeg/Foobar)
/3835/483489effdd2592ea5819dabf6586dd9d74b5d33778e4508a2e51ad2e287fec6.jpeg/Foobar)
/3835/7d9f7f6c35e24c27eac5c6c8ebe90b8a7bfc71840f842956490c27a8b48ea629.jpeg/Foobar)
/3835/b2accaebca25874754bcc7429b5875cc0cb316627b44e706b3b4227a3e9c3dc8.jpeg/Foobar)
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met twee ruime slaapkamers, prachtige tuin en bijzonder veel extra ruimte dankzij een grote werkhal?
Dan is deze woning aan de Vloedstraat 43 te Hamont-Achel zeker het ontdekken waard!
Indeling woning:
Kleine kelderruimte.
Gelijkvloers: inkomhal met trap naar 1ste verdieping - woonkamer met houtkachel & airco - eetkamer - keuken - achterinkomhal - badkamer met douche en toilet en technische ruimte.
Trap naar 1ste verdieping: twee ruime slaapkamers, waarvan één met een aansluitende dressing.
Zolderruimte bereikbaar via een trapluik.
Ligging:
De woning is gelegen op een mooi hoekperceel in een aangename woonomgeving te Hamont, op korte afstand van het centrum.
Winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het station van Hamont en de Nederlandse grens zijn vlot bereikbaar.
Een fijne ligging voor wie graag rustig woont, maar toch de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
Buitenruimte en werkhal:
De woning beschikt over een prachtige, verzorgde tuin met veel groen, verschillende bijgebouwen en een volledig sproeisysteem.
Een bijzondere troef van deze eigendom is de ruime werkhal van circa 180 m² (indicatieve oppervlakte), met een aansluitende, overdekte carport.
De werkhal is bereikbaar via de oprit met automatische poort én via een afzonderlijke toegangspoort aan de zijkant van het perceel.
In de werkhal is eveneens een kachel aanwezig. Dankzij de ruime oppervlakte biedt deze heel wat bijkomende praktische ruimte.
Algemene informatie:
➜ Bouwjaar = 1948
➜ Belangrijke vernieuwings- en isolatiewerken uitgevoerd in 2018/2019
➜ Centrale verwarming op mazout, met bijkomende houtkachel en airconditioning in de woonkamer
➜ Zonnepanelen: 20 panelen met een totaal vermogen van 5.400 Wp (5,4 kWp)
➜ Buikbare vloeroppervlakte = 125,00 m² (volgens EPC-attest)
➜ Perceeloppervlakte = 9a67ca
➜ EPC = 351 kWh/m² – Label D - Geen renovatieverplichting!
➜ Kadastraal inkomen = € 649,00 (niet-geïndexeerd)
➜ P-score A | G-score A
Alle attesten en bijkomende documentatie zijn beschikbaar op eenvoudig verzoek.
Extra troeven van dit pand:
✓ Vrijstaande woning met twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing
✓ Mooie hoekligging met prachtige, verzorgde tuin
✓ Tuin met volledig sproeisysteem
✓ Ruime werkhal van circa 180 m² met afzonderlijke toegang
✓ Belangrijke vernieuwingswerken uitgevoerd in 2018/2019
✓ Zonnepanelen 20x, houtkachel en airconditioning
✓ EPC-label D – geen wettelijke renovatieverplichting
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse:
* 0499 510 530
* lize@realizevastgoed.be
Dan is deze woning aan de Vloedstraat 43 te Hamont-Achel zeker het ontdekken waard!
Indeling woning:
Kleine kelderruimte.
Gelijkvloers: inkomhal met trap naar 1ste verdieping - woonkamer met houtkachel & airco - eetkamer - keuken - achterinkomhal - badkamer met douche en toilet en technische ruimte.
Trap naar 1ste verdieping: twee ruime slaapkamers, waarvan één met een aansluitende dressing.
Zolderruimte bereikbaar via een trapluik.
Ligging:
De woning is gelegen op een mooi hoekperceel in een aangename woonomgeving te Hamont, op korte afstand van het centrum.
Winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het station van Hamont en de Nederlandse grens zijn vlot bereikbaar.
Een fijne ligging voor wie graag rustig woont, maar toch de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
Buitenruimte en werkhal:
De woning beschikt over een prachtige, verzorgde tuin met veel groen, verschillende bijgebouwen en een volledig sproeisysteem.
Een bijzondere troef van deze eigendom is de ruime werkhal van circa 180 m² (indicatieve oppervlakte), met een aansluitende, overdekte carport.
De werkhal is bereikbaar via de oprit met automatische poort én via een afzonderlijke toegangspoort aan de zijkant van het perceel.
In de werkhal is eveneens een kachel aanwezig. Dankzij de ruime oppervlakte biedt deze heel wat bijkomende praktische ruimte.
Algemene informatie:
➜ Bouwjaar = 1948
➜ Belangrijke vernieuwings- en isolatiewerken uitgevoerd in 2018/2019
➜ Centrale verwarming op mazout, met bijkomende houtkachel en airconditioning in de woonkamer
➜ Zonnepanelen: 20 panelen met een totaal vermogen van 5.400 Wp (5,4 kWp)
➜ Buikbare vloeroppervlakte = 125,00 m² (volgens EPC-attest)
➜ Perceeloppervlakte = 9a67ca
➜ EPC = 351 kWh/m² – Label D - Geen renovatieverplichting!
➜ Kadastraal inkomen = € 649,00 (niet-geïndexeerd)
➜ P-score A | G-score A
Alle attesten en bijkomende documentatie zijn beschikbaar op eenvoudig verzoek.
Extra troeven van dit pand:
✓ Vrijstaande woning met twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing
✓ Mooie hoekligging met prachtige, verzorgde tuin
✓ Tuin met volledig sproeisysteem
✓ Ruime werkhal van circa 180 m² met afzonderlijke toegang
✓ Belangrijke vernieuwingswerken uitgevoerd in 2018/2019
✓ Zonnepanelen 20x, houtkachel en airconditioning
✓ EPC-label D – geen wettelijke renovatieverplichting
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse:
* 0499 510 530
* lize@realizevastgoed.be
| Naam |
Lize Daniels
|
| GSM |
| Prijs |
€ 419.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 649
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
351 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261023-0003981672-RES-2
|
| Label |
|
351 kWh/m2/jaar
| Bouwjaar |
1948
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|