Mooi instapklaar appartement met 3 slaapkamers, ruim terras en tuintje gelegen in Waltwilder.
Appartement voor € 265.000
Kromstraat 23/1,
3740
Waltwilder
Bekijk op kaart
Ref: TK04**-Kromstraat 23 bus 1
/3835/5f3ac8768c687c02f1e2be03357d3cca6027b4df015245c13e9297aa97c6feac.jpg/Foobar)
/3835/ee8d480d064aab781c291a7d004f79dbe873194f75c65e12bccfd97b47878ca3.jpg/Foobar)
/3835/da9f918c03ed4394ed43eb578fb58db32a106b6abcc071dddaca4960ff88e53c.jpg/Foobar)
/3835/a6c82aec8148a9c1e63e0eeca820fbd3d40a53cf74cdc4f7748e6431cc90717b.jpg/Foobar)
/3835/cff81e3622578e5c83f143dde674235349c1761de2fa538248d72d56afa1c35d.jpg/Foobar)
/3835/861798aac311aa17107cc37a5e14d988cd14e1c0dda9adec3aacd2e24d9bd663.jpg/Foobar)
/3835/d93f54ccb78fb45e0b1f9657593b0ce729682458af28b6e927a38acf130e5072.jpg/Foobar)
/3835/128c580d426e5801fcce4810bf2780b6dee2030bd1b634eee372bacd00f1dc12.jpg/Foobar)
/3835/202c5c030beb7d8891cf2fda51e6cc75cd041a63704ff898261964ff87980032.jpg/Foobar)
/3835/3a7b5f6cb715d3b86d10ff69bc74634ab838c58e4208c90d007f4a576ad7a8a6.jpg/Foobar)
/3835/9fd6843f69a88e81f77900d8ce18c1570ed3d7416b928cc706e7b0d58554f0e4.jpg/Foobar)
/3835/0c0a74b2250752836b482b5d9aaaeada08f4a7de22cb4c7a0ff6cff68f145972.jpg/Foobar)
/3835/285fb64f4f8aea2ed89ab7f09dfb8934995bcb6da3ac077a607a016e1d8e33c3.jpg/Foobar)
/3835/4cffda47409fe7495310832e42ef0d5a089385d15f806d9487711e98ddd5c73d.jpg/Foobar)
/3835/210c2b7e34b3ba9a4a8c57899ef2ee09314387c8ddd962b6cd8e3bb05de5ddc2.jpg/Foobar)
/3835/a3f66a58fdf8b2782ece4d6453f067ce234b638095fefe1d25b4d97a1efe1fbd.jpg/Foobar)
/3835/6a8b8331e80f17ed6226d8d798d6356d99f0882252c59aee18c95fb4d71c675c.jpg/Foobar)
/3835/80721b25d8df181258776810b42ee143c6dfa3ebaf747f10f18fc26f1142416c.jpg/Foobar)
/3835/7c9aaf93c74e6b0e94f0a16cfb8e7c9584a286cfcc6eb5e42551c79cf0e2bad8.jpg/Foobar)
/3835/65b1d95c37f24504677fae1ee7e28544a687153de6c48d53d2eb3e794e804299.jpg/Foobar)
/3835/36df1844559b359fc44f7f6cce5fb4f84c7e96fdbcdd6f3941271536634376fa.jpg/Foobar)
/3835/3af1a665a83598d20c1a4b718213032dbc80c82c883c91a364bad11344b1349b.jpg/Foobar)
/3835/077fad4d581b516a23c7b53b29e30e5a61caa5dba86c37c772599ab564c38576.jpg/Foobar)
/3835/630c3f8152536e35754a16fbb80fbe650dffcce448c83154df55c38b2caf5965.jpg/Foobar)
/3835/82d9770a950e66e839f0a19f0c63ffaaa3773f997cd45f2faaf12a7d571534e9.jpg/Foobar)
/3835/6f9469631ac6a537c0d03a05f4410af99f5edf75eb8312db1e0c58eb8f59e25d.jpg/Foobar)
Mooi instapklaar appartement met 3 slaapkamers, ruim terras en tuintje gelegen in Waltwilder.
Indeling appartement:
1ste verdieping: Inkomhal - ruime en lichtrijke woonkamer met pelletkachel, airco/warmtepomp en balkon aan de voorzijde - volledig geïnstalleerde keuken - apart toilet - badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, en drie slaapkamers (2 kleinere slaapkamers waarvan mogelijkheid tot uitbreken van muur tot 1 grote slaapkamer).
Kelderruimte: Afgesloten ondergrondse garage met wasruimte en voorziening voor de mazoutton.
Buitenruimte
Achteraan het gebouw bevindt zich een ruime privatieve tuin met terras en tuinhuisje. Ideaal om in alle rust buiten te genieten.
Vooraan is een extra autostaanplaats voorzien, en recent werd ook de voortuin aan de straatzijde volledig heraangelegd.
Duurzaamheid en energiezuinigheid
Dit appartement behaalde al een gunstig EPC-label C (216 kWh/m²), maar werd intussen nog energiezuiniger dankzij een volledige dakrenovatie en isolatie, die zopas professioneel werd uitgevoerd.
De werken werden volledig bekostigd door de huidige eigenaars en bieden een duidelijke meerwaarde voor de koper.
Volgens inschatting van een erkende energiedeskundige zou het huidige EPC (mits herzien) waarschijnlijk verbeteren richting label B, op basis van de uitgevoerde dakwerken.
In 2019 werd bovendien de spouwmuur van het volledige gebouw geïsoleerd, wat bijdraagt aan een betere energieprestatie.
Verder is het appartement voorzien van:
✔ Een pelletkachel in de woonkamer
✔ Airco/warmtepomp in zowel de woonkamer als de master bedroom
✔ Verwarming op mazout
✔ Rolluiken op alle ramen voor extra isolatie en comfort
✔ Een regenwaterton achteraan het tuinhuisje
Bouwjaar = 1977
Woonoppervlakte = 103,00 m²
EPC = 216,00 kWh/m² = Label C
Vraagprijs = € 265.000,00
Kadastraal inkomen = € 778,00
Geen syndicus aanwezig: mede-eigendom wordt intern beheerd!
Thuishaven mét investeringspotentieel
Dit appartement werd jarenlang met zorg bewoond door de eigenaars als hun warme thuishaven.
Nadien werd het verhuurd, wat meteen de geschiktheid als investering onderstreept.
Met een recente huurprijs van € 985,00/maand biedt dit pand een interessant rendement, zeker binnen de huidige drukbezette huurmarkt waarin appartementen met tuin en buitenruimte bijzonder gegeerd zijn.
Of je nu op zoek bent naar een pand om zelf te betrekken, of naar een stabiele belegging met lage leegstandskans: dit pand combineert het beste van beide werelden.
Extra troeven van dit appartement:
* Goede ligging: vlakbij het gezellige centrum van Bilzen en goede aansluiting met de E313 en alle verbindingswegen.
* Kleinschalige residentie met slechts 4x wooneenheden
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse:
* 0499 510 530
* lize@realizevastgoed.be
Indeling appartement:
1ste verdieping: Inkomhal - ruime en lichtrijke woonkamer met pelletkachel, airco/warmtepomp en balkon aan de voorzijde - volledig geïnstalleerde keuken - apart toilet - badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, en drie slaapkamers (2 kleinere slaapkamers waarvan mogelijkheid tot uitbreken van muur tot 1 grote slaapkamer).
Kelderruimte: Afgesloten ondergrondse garage met wasruimte en voorziening voor de mazoutton.
Buitenruimte
Achteraan het gebouw bevindt zich een ruime privatieve tuin met terras en tuinhuisje. Ideaal om in alle rust buiten te genieten.
Vooraan is een extra autostaanplaats voorzien, en recent werd ook de voortuin aan de straatzijde volledig heraangelegd.
Duurzaamheid en energiezuinigheid
Dit appartement behaalde al een gunstig EPC-label C (216 kWh/m²), maar werd intussen nog energiezuiniger dankzij een volledige dakrenovatie en isolatie, die zopas professioneel werd uitgevoerd.
De werken werden volledig bekostigd door de huidige eigenaars en bieden een duidelijke meerwaarde voor de koper.
Volgens inschatting van een erkende energiedeskundige zou het huidige EPC (mits herzien) waarschijnlijk verbeteren richting label B, op basis van de uitgevoerde dakwerken.
In 2019 werd bovendien de spouwmuur van het volledige gebouw geïsoleerd, wat bijdraagt aan een betere energieprestatie.
Verder is het appartement voorzien van:
✔ Een pelletkachel in de woonkamer
✔ Airco/warmtepomp in zowel de woonkamer als de master bedroom
✔ Verwarming op mazout
✔ Rolluiken op alle ramen voor extra isolatie en comfort
✔ Een regenwaterton achteraan het tuinhuisje
Bouwjaar = 1977
Woonoppervlakte = 103,00 m²
EPC = 216,00 kWh/m² = Label C
Vraagprijs = € 265.000,00
Kadastraal inkomen = € 778,00
Geen syndicus aanwezig: mede-eigendom wordt intern beheerd!
Thuishaven mét investeringspotentieel
Dit appartement werd jarenlang met zorg bewoond door de eigenaars als hun warme thuishaven.
Nadien werd het verhuurd, wat meteen de geschiktheid als investering onderstreept.
Met een recente huurprijs van € 985,00/maand biedt dit pand een interessant rendement, zeker binnen de huidige drukbezette huurmarkt waarin appartementen met tuin en buitenruimte bijzonder gegeerd zijn.
Of je nu op zoek bent naar een pand om zelf te betrekken, of naar een stabiele belegging met lage leegstandskans: dit pand combineert het beste van beide werelden.
Extra troeven van dit appartement:
* Goede ligging: vlakbij het gezellige centrum van Bilzen en goede aansluiting met de E313 en alle verbindingswegen.
* Kleinschalige residentie met slechts 4x wooneenheden
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse:
* 0499 510 530
* lize@realizevastgoed.be
| Naam |
Lize Daniels
|
| GSM |
| Prijs |
€ 265.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 778,00
|
Verdieping -1
| Garage |
|
Gelijkvloers
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Parkeerplaats |
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
|
| Balkon |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| EPC |
216 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230828-0002952641-RES-2
|
| Label |
|
216 kWh/m2/jaar
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1977
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|