Mooi instapklaar appartement met 3 slaapkamers, ruim terras en tuintje gelegen in Waltwilder.
Appartement voor € 275.000
Kromstraat 23/1,
3740
Waltwilder
Bekijk op kaart
Ref: TK04-Kromstraat 23 bus 1
/3835/3746003835000004744.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004745.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004746.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004747.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004748.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004749.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004750.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004751.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004752.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004753.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004754.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004921.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004925.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004922.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004924.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004757.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004758.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004761.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004762.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004763.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004764.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004765.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004766.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000004767.jpg/Foobar)
Mooi instapklaar appartement met 3 slaapkamers, ruim terras en tuintje gelegen in Waltwilder.
Indeling appartement:
1ste verdieping: Inkomhal, ruime en lichtrijke woonkamer met pelletkachel, airco/warmtepomp en balkon aan de voorzijde, volledig geïnstalleerde keuken, apart toilet, badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, en drie slaapkamers.
Kelderruimte: Afgesloten ondergrondse garage met wasruimte en voorziening voor de mazoutton.
Buitenruimte:
Achteraan het gebouw bevindt zich een ruime privatieve tuin met terras en tuinhuisje. Ideaal om in alle rust buiten te genieten.
Vooraan is een extra autostaanplaats voorzien, en recent werd ook de voortuin aan de straatzijde volledig heraangelegd.
Duurzaamheid en energiezuinigheid
Dit appartement scoort momenteel al goed met een EPC-label C (216 kWh/m²), maar zal nog energiezuiniger worden dankzij de geplande dakrenovatie (voorzien vóór of net na het bouwverlof).
De volledige vernieuwing en isolatie van het dak wordt nog volledig gedragen door de huidige eigenaars, wat een mooie meerwaarde betekent voor de koper.
In 2019 werd bovendien de spouwmuur van het volledige gebouw geïsoleerd, wat bijdraagt aan een betere energieprestatie.
Verder is het appartement voorzien van:
✔ Een pelletkachel in de woonkamer
✔ Airco/warmtepomp in zowel de woonkamer als de master bedroom
✔ Rolluiken op alle ramen voor extra isolatie en comfort
✔ Een regenwaterton achteraan het tuinhuisje
Interessant voor investeerders én eigenaars
Het appartement is momenteel verhuurd en biedt dus een directe opbrengst voor investeerders.
Wens je zelf in te trekken? Dan geniet je van een instapklaar appartement met een uitstekende ligging en het instapklare karakter.
Meer info over de lopende huursituatie of het rendement is beschikbaar op aanvraag.
Bouwjaar = 1977
Woonoppervlakte = 103,00 m²
EPC = 216,00 kWh/m² = Label C
Vraagprijs = € 275.000,00
Kadastraal inkomen = € 778,00
Geen syndicus aanwezig – mede-eigendom wordt intern beheerd!
Extra troeven van dit appartement:
* Goede ligging: vlakbij het gezellige centrum van Bilzen en goede aansluiting met de E313 en alle verbindingswegen.
* Kleinschalige residentie met slechts 4x wooneenheden
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse:
* 0499 510 530
* lize@realizevastgoed.be
Indeling appartement:
1ste verdieping: Inkomhal, ruime en lichtrijke woonkamer met pelletkachel, airco/warmtepomp en balkon aan de voorzijde, volledig geïnstalleerde keuken, apart toilet, badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, en drie slaapkamers.
Kelderruimte: Afgesloten ondergrondse garage met wasruimte en voorziening voor de mazoutton.
Buitenruimte:
Achteraan het gebouw bevindt zich een ruime privatieve tuin met terras en tuinhuisje. Ideaal om in alle rust buiten te genieten.
Vooraan is een extra autostaanplaats voorzien, en recent werd ook de voortuin aan de straatzijde volledig heraangelegd.
Duurzaamheid en energiezuinigheid
Dit appartement scoort momenteel al goed met een EPC-label C (216 kWh/m²), maar zal nog energiezuiniger worden dankzij de geplande dakrenovatie (voorzien vóór of net na het bouwverlof).
De volledige vernieuwing en isolatie van het dak wordt nog volledig gedragen door de huidige eigenaars, wat een mooie meerwaarde betekent voor de koper.
In 2019 werd bovendien de spouwmuur van het volledige gebouw geïsoleerd, wat bijdraagt aan een betere energieprestatie.
Verder is het appartement voorzien van:
✔ Een pelletkachel in de woonkamer
✔ Airco/warmtepomp in zowel de woonkamer als de master bedroom
✔ Rolluiken op alle ramen voor extra isolatie en comfort
✔ Een regenwaterton achteraan het tuinhuisje
Interessant voor investeerders én eigenaars
Het appartement is momenteel verhuurd en biedt dus een directe opbrengst voor investeerders.
Wens je zelf in te trekken? Dan geniet je van een instapklaar appartement met een uitstekende ligging en het instapklare karakter.
Meer info over de lopende huursituatie of het rendement is beschikbaar op aanvraag.
Bouwjaar = 1977
Woonoppervlakte = 103,00 m²
EPC = 216,00 kWh/m² = Label C
Vraagprijs = € 275.000,00
Kadastraal inkomen = € 778,00
Geen syndicus aanwezig – mede-eigendom wordt intern beheerd!
Extra troeven van dit appartement:
* Goede ligging: vlakbij het gezellige centrum van Bilzen en goede aansluiting met de E313 en alle verbindingswegen.
* Kleinschalige residentie met slechts 4x wooneenheden
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse:
* 0499 510 530
* lize@realizevastgoed.be
| Naam |
Lize Daniels
|
| GSM |
| Prijs |
€ 275.000
|
Verdieping -1
| Garage |
|
Gelijkvloers
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Parkeerplaats |
|
Verdieping 1
| Woonkamer |
|
| Balkon |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| EPC |
216 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230828-0002952641-RES-2
|
| Label |
|
216 kWh/m2/jaar
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1977
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|