Charmante woning met 3, mogelijkheid tot 4 slaapkamers en prachtige tuin te Kaulille (Bocholt).
Huis voor € 429.000
Fabriekstraat 83,
3950
Bocholt
Bekijk op kaart
Ref: TK02**-Fabriekstraat 83
/3835/3746003835000003825.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003824.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003826.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003827.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003828.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003829.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003830.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003831.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003832.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003833.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003834.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003835.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003836.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003837.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003838.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003839.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003840.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003841.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003842.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003843.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003844.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003845.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003846.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003847.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003848.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003849.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003869.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003871.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003870.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003850.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003851.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003852.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003853.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003854.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003855.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003856.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003857.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003865.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003866.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003867.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003868.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003859.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003858.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003861.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003860.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003882.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003880.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003872.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003875.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003877.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003862.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003863.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003864.jpg/Foobar)
Charmante woning met 3, mogelijkheid tot 4 slaapkamers en prachtige tuin te Kaulille (Bocholt).
Indeling woning:
Gelijkvloers: inkomhal - aparte tv- en/of leesruimte - geïnstalleerde keuken met eetkamer en toegang naar de ruime veranda - geïnstalleerde badkamer met ligbad, lavabomeubel + douchecabine - ruime veranda met prachtig zicht naar de tuin en voorzien van verwarming - woon- en eetkamer - aparte ruimte voor bureau/hobby/, mogelijkheid tot extra 4de slaapkamer ... .
Verdieping: trap naar 1ste verdieping met 3x ruime slaapkamers + een overloop.
Kleine kelderruimte.
Garage:
Deze ruime en multifunctionele garage biedt niet alleen voldoende plaats voor het parkeren, opslag en wasruimte, maar is ook perfect uitgerust voor wie graag sleutelt aan auto's.
Prachtige tuin en buitenruimte – pure rust en privacy:
Deze woning is een oase van rust en privacy, gelegen op een diep perceel met een prachtig aangelegde tuin en ruime parkeermogelijkheden.
Ruime voortuin en oprit
De woning ligt verscholen achter een groene haag, wat zorgt voor optimale privacy vanaf de straatzijde. De uitgestrekte oprit en voortuin bieden voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen – ideaal voor een gezin met meerdere auto’s of frequente bezoekers.
Fraai aangelegde achtertuin
De achterzijde van de woning is een echte eyecatcher:
✔ Groot betegeld terras, perfect voor zomerse avonden en gezellige etentjes.
✔ Rustgevende vijver, omringd door groen en zorgvuldig onderhouden beplanting.
✔ Overdekte zithoek, een sfeervolle plek om het hele jaar door te genieten van de buitenruimte.
✔ Bijgebouw met landelijke uitstraling, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte.
Perfecte connectie tussen binnen en buiten
Dankzij de grote schuifpuien krijgt de woning een overvloed aan natuurlijk licht en voelt de leefruimte naadloos verbonden met de tuin. Of u nu binnen of buiten bent, overal ervaart u een gevoel van ruimte, rust en natuur.
Deze woning combineert comfort, privacy en een sfeervolle buitenruimte, perfect voor mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met voldoende ruimte voor ontspanning.
Bouwjaar = 1875-1899, volledig gerenoveerd in 1997
Grondoppervlakte = 12a32ca
Woonoppervlakte = 216 m²
EPC = 272,00 kWh/m² = Label C - GEEN renovatieverplichting!
Vraagprijs = € 429.000,00
Kadastraal inkomen = € 785,00
Extra troeven van deze woning:
* Op een steenworp van de Nederlandse grens (Weert/Budel of Valkenswaard/Eindhoven)
* Alle aanwezige constructies zijn volledig vergund
* 3x ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
* De woning is voorzien van rolluiken
* Bewoonbare oppervlakte: 216 m²
* Veel privacy en rust!
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse:
* 0499 510 530
* lize@realizevastgoed.be
Indeling woning:
Gelijkvloers: inkomhal - aparte tv- en/of leesruimte - geïnstalleerde keuken met eetkamer en toegang naar de ruime veranda - geïnstalleerde badkamer met ligbad, lavabomeubel + douchecabine - ruime veranda met prachtig zicht naar de tuin en voorzien van verwarming - woon- en eetkamer - aparte ruimte voor bureau/hobby/, mogelijkheid tot extra 4de slaapkamer ... .
Verdieping: trap naar 1ste verdieping met 3x ruime slaapkamers + een overloop.
Kleine kelderruimte.
Garage:
Deze ruime en multifunctionele garage biedt niet alleen voldoende plaats voor het parkeren, opslag en wasruimte, maar is ook perfect uitgerust voor wie graag sleutelt aan auto's.
Prachtige tuin en buitenruimte – pure rust en privacy:
Deze woning is een oase van rust en privacy, gelegen op een diep perceel met een prachtig aangelegde tuin en ruime parkeermogelijkheden.
Ruime voortuin en oprit
De woning ligt verscholen achter een groene haag, wat zorgt voor optimale privacy vanaf de straatzijde. De uitgestrekte oprit en voortuin bieden voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen – ideaal voor een gezin met meerdere auto’s of frequente bezoekers.
Fraai aangelegde achtertuin
De achterzijde van de woning is een echte eyecatcher:
✔ Groot betegeld terras, perfect voor zomerse avonden en gezellige etentjes.
✔ Rustgevende vijver, omringd door groen en zorgvuldig onderhouden beplanting.
✔ Overdekte zithoek, een sfeervolle plek om het hele jaar door te genieten van de buitenruimte.
✔ Bijgebouw met landelijke uitstraling, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte.
Perfecte connectie tussen binnen en buiten
Dankzij de grote schuifpuien krijgt de woning een overvloed aan natuurlijk licht en voelt de leefruimte naadloos verbonden met de tuin. Of u nu binnen of buiten bent, overal ervaart u een gevoel van ruimte, rust en natuur.
Deze woning combineert comfort, privacy en een sfeervolle buitenruimte, perfect voor mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met voldoende ruimte voor ontspanning.
Bouwjaar = 1875-1899, volledig gerenoveerd in 1997
Grondoppervlakte = 12a32ca
Woonoppervlakte = 216 m²
EPC = 272,00 kWh/m² = Label C - GEEN renovatieverplichting!
Vraagprijs = € 429.000,00
Kadastraal inkomen = € 785,00
Extra troeven van deze woning:
* Op een steenworp van de Nederlandse grens (Weert/Budel of Valkenswaard/Eindhoven)
* Alle aanwezige constructies zijn volledig vergund
* 3x ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
* De woning is voorzien van rolluiken
* Bewoonbare oppervlakte: 216 m²
* Veel privacy en rust!
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse:
* 0499 510 530
* lize@realizevastgoed.be
| Naam |
Lize Daniels
|
| GSM |
| Prijs |
€ 429.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 785,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Video/Cinema/TV kamer |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Badkamer |
|
| Veranda |
|
| Bureau |
|
| Woonkamer |
|
| Garage |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Vijver |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| EPC |
272 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240819-0003344800-RES-1
|
| Label |
|
272 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.232 m²
|
| Bewoonbare opp. |
216 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1875
|
| Renovatiejaar |
1997
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|