Charmante woning met 3 slaapkamers en prachtige tuin te Kaulille (Bocholt).

Huis voor € 439.000

Fabriekstraat 83, 3950 Bocholt Bekijk op kaart
Ref: TK02*-Fabriekstraat 83

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
216 m² woonopp.
1.232 m² grondopp.
EPC: 272 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1875

Charmante woning met 3 slaapkamers en prachtige tuin te Kaulille (Bocholt). 

Indeling woning: 
Gelijkvloers: inkomhal - aparte tv- en/of leesruimte - geïnstalleerde keuken met eetkamer en toegang naar de ruime veranda - geïnstalleerde badkamer met ligbad, lavabomeubel + douchecabine - ruime veranda met prachtig zicht naar de tuin en voorzien van verwarming - woon- en eetkamer - aparte ruimte voor bureau/hobby/ ... . 
Verdieping: trap naar 1ste verdieping met 3x ruime slaapkamers + een overloop. 
Kleine kelderruimte. 

Garage: 
De ruime garage is niet alleen ideaal voor het parkeren (inclusief smeerput) en opslag, maar is ook uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. 

Tuin en rondom woning: 
Deze woning ligt dieper op het perceel en heeft een grote voortuin, die door dichte hagen voor veel privacy zorgt vanaf de straatzijde.
De ruime oprit en voortuin bieden voldoende parkeerruimte voor meerdere voertuigen, ideaal voor een gezin met meerdere auto’s of bezoekers.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een ruim betegeld terras en een fraai aangelegde tuin met een vijver en groenvoorzieningen.
De tuin is ingericht om te genieten van rust en natuur, met een overdekte zithoek en verschillende beplantingszones die de ruimte een gevarieerde, natuurlijke uitstraling geven. Een degelijk bijgebouw afgewerkt met hout langs buiten, biedt extra opslagmogelijkheden en draagt bij aan de landelijke charme van de achtertuin. 

Met grote schuifpuien die uitkijken op de achtertuin, krijgt de woning veel natuurlijk licht binnen en ontstaat er een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Deze woning combineert comfort, privacy en een uitnodigende buitenruimte, perfect voor mensen die houden van een rustige leefomgeving en voldoende ruimte voor ontspanning en parkeerfaciliteiten. 

Bouwjaar = 1875-1899 en volledig gerenoveerd in 1997!
Grondoppervlakte = 12a32ca 
Woonoppervlakte = 216 m² 

Vraagprijs = € 439.000,00
Kadastraal inkomen = € 438,00
EPC = 272,00 kWh/m² = Label C
GEEN renovatieverplichting! 

Extra troeven van deze woning:
* Op een steenworp van de Nederlandse grens (Weert/Budel of Valkenswaard/Eindhoven)!
* 3x ruime slaapkamers!
* De woning is voorzien van rolluiken! 
* Bewoonbare oppervlakte: 216 m²!
* Veel privacy en rust! 

Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse:
* 0499 510 530
* lize@realizevastgoed.be 

Naam
Lize Daniels
GSM
E-mail

Prijs
€ 439.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 438,00

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Video/Cinema/TV kamer
Keuken
Eetkamer
Badkamer
Veranda
Bureau
Woonkamer
Garage
Terras
Tuin
Tuinhuis
Vijver

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer

EPC
272 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240819-0003344800-RES-1
Label
epc waarde c
272 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.232 m²
Bewoonbare opp.
216 m²

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Bouwjaar
1875
Renovatiejaar
1997
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen