Charmante woning met 3 slaapkamers en prachtige tuin te Kaulille.
Huis voor € 449.000
Fabriekstraat 83,
3950
Kaulille
Bekijk op kaart
Ref: TK02-Fabriekstraat 83
/3835/3746003835000003312.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000002998.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003009.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003013.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003024.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003031.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003028.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003038.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003056.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003058.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003050.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003066.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003065.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003074.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003077.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003078.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003086.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003084.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003099.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003105.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003113.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003125.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003129.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003143.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003154.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003156.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003149.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003178.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003182.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003185.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003191.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003314.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003213.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003203.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003217.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003222.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003301.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003299.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003246.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003252.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003257.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000003273.jpg/Foobar)
/3835/3746003835000002993.jpg/Foobar)
Charmante woning met 3 slaapkamers en prachtige tuin te Kaulille.
Indeling woning:
Gelijkvloers: inkomhal - aparte tv- en/of leesruimte - geïnstalleerde keuken met eetkamer en toegang naar de ruime veranda - geïnstalleerde badkamer met ligbad, lavabomeubel + douchecabine - ruime veranda met prachtig zicht naar de tuin en voorzien van verwarming - woon- en eetkamer - aparte ruimte voor bureau/hobby/ ... .
Verdieping: trap naar 1ste verdieping met 3x ruime slaapkamers + een overloop.
Kleine kelderruimte.
Garage:
De ruime garage is niet alleen ideaal voor het parkeren (inclusief smeerput) en opslag, maar is ook uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
Tuin en rondom woning:
Deze woning ligt dieper op het perceel en heeft een grote voortuin, die door dichte hagen voor veel privacy zorgt vanaf de straatzijde.
De ruime oprit en voortuin bieden voldoende parkeerruimte voor meerdere voertuigen, ideaal voor een gezin met meerdere auto’s of bezoekers.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een ruim betegeld terras en een fraai aangelegde tuin met een vijver en groenvoorzieningen.
De tuin is ingericht om te genieten van rust en natuur, met een overdekte zithoek en verschillende beplantingszones die de ruimte een gevarieerde, natuurlijke uitstraling geven. Een degelijk bijgebouw afgewerkt met hout langs buiten, biedt extra opslagmogelijkheden en draagt bij aan de landelijke charme van de achtertuin.
Met grote schuifpuien die uitkijken op de achtertuin, krijgt de woning veel natuurlijk licht binnen en ontstaat er een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Deze woning combineert comfort, privacy en een uitnodigende buitenruimte, perfect voor mensen die houden van een rustige leefomgeving en voldoende ruimte voor ontspanning en parkeerfaciliteiten.
Bouwjaar = 1875-1899 en volledig gerenoveerd in 1997!
Grondoppervlakte = 12a32ca
Woonoppervlakte = 216 m²
Vraagprijs = € 449.000,00
Kadastraal inkomen = € 438,00
EPC = 272,00 kWh/m² = Label C
GEEN renovatieverplichting!
Extra troeven van deze woning:
* Op een steenworp van de Nederlandse grens (Weert/Budel of Valkenswaard/Eindhoven)!
* 3x ruime slaapkamers!
* De woning is voorzien van rolluiken!
* Bewoonbare oppervlakte: 216 m²!
* Veel privacy en rust!
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse:
* 0499 510 530
* lize@realizevastgoed.be
Indeling woning:
Gelijkvloers: inkomhal - aparte tv- en/of leesruimte - geïnstalleerde keuken met eetkamer en toegang naar de ruime veranda - geïnstalleerde badkamer met ligbad, lavabomeubel + douchecabine - ruime veranda met prachtig zicht naar de tuin en voorzien van verwarming - woon- en eetkamer - aparte ruimte voor bureau/hobby/ ... .
Verdieping: trap naar 1ste verdieping met 3x ruime slaapkamers + een overloop.
Kleine kelderruimte.
Garage:
De ruime garage is niet alleen ideaal voor het parkeren (inclusief smeerput) en opslag, maar is ook uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
Tuin en rondom woning:
Deze woning ligt dieper op het perceel en heeft een grote voortuin, die door dichte hagen voor veel privacy zorgt vanaf de straatzijde.
De ruime oprit en voortuin bieden voldoende parkeerruimte voor meerdere voertuigen, ideaal voor een gezin met meerdere auto’s of bezoekers.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een ruim betegeld terras en een fraai aangelegde tuin met een vijver en groenvoorzieningen.
De tuin is ingericht om te genieten van rust en natuur, met een overdekte zithoek en verschillende beplantingszones die de ruimte een gevarieerde, natuurlijke uitstraling geven. Een degelijk bijgebouw afgewerkt met hout langs buiten, biedt extra opslagmogelijkheden en draagt bij aan de landelijke charme van de achtertuin.
Met grote schuifpuien die uitkijken op de achtertuin, krijgt de woning veel natuurlijk licht binnen en ontstaat er een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Deze woning combineert comfort, privacy en een uitnodigende buitenruimte, perfect voor mensen die houden van een rustige leefomgeving en voldoende ruimte voor ontspanning en parkeerfaciliteiten.
Bouwjaar = 1875-1899 en volledig gerenoveerd in 1997!
Grondoppervlakte = 12a32ca
Woonoppervlakte = 216 m²
Vraagprijs = € 449.000,00
Kadastraal inkomen = € 438,00
EPC = 272,00 kWh/m² = Label C
GEEN renovatieverplichting!
Extra troeven van deze woning:
* Op een steenworp van de Nederlandse grens (Weert/Budel of Valkenswaard/Eindhoven)!
* 3x ruime slaapkamers!
* De woning is voorzien van rolluiken!
* Bewoonbare oppervlakte: 216 m²!
* Veel privacy en rust!
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse:
* 0499 510 530
* lize@realizevastgoed.be
| Naam |
Lize Daniels
|
| GSM |
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 438,00
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Video/Cinema/TV kamer |
|
| Keuken |
|
| Eetkamer |
|
| Badkamer |
|
| Veranda |
|
| Bureau |
|
| Woonkamer |
|
| Garage |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Tuinhuis |
|
| Vijver |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| EPC |
272 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240819-0003344800-RES-1
|
| Label |
|
272 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.232 m²
|
| Bewoonbare opp. |
216 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1875
|
| Renovatiejaar |
1997
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|